Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Wohnungsbau ist in einer Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar 2024 laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Zeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise Immobilienberater in Hameln seit vier Monaten wieder steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Periode, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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